O que faz um síndico? Você sabe?

O síndico é o principal responsável por toda a gestão condominial, desde as tarefas que envolvem obrigações fiscais, até a comunicação com os moradores.

Mas quais são direitos e deveres do síndico?

Ele é escolhido pela assembleia, conforme as regras estabelecidas na convenção condominial e tem o papel de defender os interesses dos moradores do condomínio.

O síndico não precisa ser morador do condomínio, podendo ser qualquer pessoa eleita para a função, sendo pessoa física ou jurídica, conforme determina o Código Civil: “Art. 1.347. A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.”

Vale destacar que a convenção condominial não pode obrigar condôminos a exercerem a função de síndico contra a sua vontade. E em alguns casos, a convenção condominial pode estabelecer até mesmo o revezamento da função de síndico entre os moradores.

Principais funções do síndico

• ‍Convocar as assembleiasordinárias e extraordinárias do condomínio.
• ‍Representar o condomínio formalmente e defender os interesses comuns.
• ‍Informar imediatamente à assembleia do condomínio, no caso de processos judiciais e administrativos.
• ‍Cumprir e fazer com que os moradores cumpram o regimento interno, convenção condominial e determinações da assembleia.
• ‍Realizar a gestão da manutenção predial do condomínio. ‍
• Coordenar os serviços contratados para o condomínio, como serviços de segurança, portaria, limpeza, entre outros.
• ‍Elaborar o orçamento anual do condomínio.
• ‍Cobrar as contribuições dos condôminos, como por exemplo a taxa condominial.
• ‍Realizar a prestação de contas para a assembleia do condomínio, ou quando solicitado.
• ‍Realizar e manter o seguro obrigatório da edificação.

Grupo Riema e a administração de condomínios.

Mas o síndico não precisa trabalhar sozinho. Ele pode contar com empresas de administração condominial. Como o Grupo Riema.

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Fonte: www.ucondo.com.br